ПРОЕКТЫ ДОМОВ: СТОИМОСТЬ И СОСТАВ ЭСКИЗНОГО, РАБОЧЕГО И ИНЖЕНЕРНЫХ ПРОЕКТОВ

Мы – архитектурная студия, специализирующаяся на штучной индивидуальной работе с уникальным авторским стилем. Наша команда создает проекты для ценителей индивидуального творческого подхода и качественной работы. Мы убеждены, что каждый проект должен быть уникален и отражать потребности и предпочтения наших клиентов.

У нас нет типовых проектов, не занимаемся корректировками, доработками, проверками или аудитом проектов других фирм. Мы предлагаем полный цикл проектирования, начиная от концепции и заканчивая полной проектной документацией.

Мы гордимся нашим профессионализмом, индивидуальным подходом и качеством нашей работы. Если вы ищете уникальный проект, свяжитесь с нами, и мы будем рады воплотить ваши идеи в жизнь.

Процесс создания индивидуального проекта загородного дома занимает продолжительное время. От 3 до 6 месяцев длится разработка эскизного и рабочего проектов с инженерными разделами (в зависимости от сложности, общей площади, скорости согласования). Все проектные работы должны быть выполнены и согласованы до начала строительства.

Консультация архитектора перед началом проектирования – бесплатно. Ее можно провести как в нашем офисе, так и онлайн (продолжительность не более часа).

Первый этап – подготовка к проектированию.

Составление задания на проектирование (или заполнение брифа).

Собираем исходные данные для проектирования, такие как:

• пожелания от заказчика по составу помещений, общей площади дома, этажности, стилистике фасадов;
• выезжаем на участок строительства для фотофиксации, составляем задание для выполнения топосъемки (с подеревной привязкой, если есть деревья), задание для геологического исследования грунта.

Так же заказчику необходимо заказать ГПЗУ (генеральный план земельного участка) для проверки ограничений на участке и определения пятна застройки.

Второй этап – разработка эскизного проекта. ПРИМЕР ЭП

Создание объемно-планировочного решения – внутреннее пространство и фасады дома.

1. Выполняем на основании задания на проектирование первый вариант планировочного решения. На основании первого варианта (после обсуждения) отрисовываем 3 варианта планировочных решений с учетом предложений и пожеланий. После согласования планировочного решения переходим к разработке фасадов.
2. На основании задания на проектирования, аналогов по фасадам, утвержденной планировки, выполняем 1 вариант фасадов. После обсуждения 1-го варианта отрисовываем 3-4 варианта фасадов с учетом предложений и пожеланий. После согласования объемно-планировочного решения (привязки на участок, планировки, фасадов) переходим к оформлению ЭП (эскизного проекта).
3. В оформлении ЭП выполняем эскизные чертежи, визуализацию проекта (реалистичные рендеры). ЭП предоставляется заказчику в формате PDF, печатном альбоме формата А3 (1 экз).

Эскизный проект – самый важный и трудоемкий этап проектирования. Все последующие разделы разрабатываются на его основе.

Третий этап – разработка рабочего проекта. ПРИМЕР АС

После завершения работы над эскизным проектом, начинаем разрабатывать архитектурно-строительные решения (АС) и инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭМ).

На каждый из разделов составляем свое техническое задание с подробным описанием.

Рабочий проект невозможно выполнить без геологического исследования грунта (ПРИМЕР) и топосъемки (ПРИМЕР).

В архитектурно-строительный раздел АС входят: архитектурный раздел АР, конструктивный раздел КР, конструкции железобетонные КЖ, конструкции деревянные КД (при наличии), конструкции металлические КМ (при наличии).

1. Выполняем рабочие чертежи для расчета железобетонных и металлических (при наличии) конструкций (фундамент, монолитные плиты перекрытия, балки и т.д).
2. Конструктор на основании геологии подбирает оптимальный тип фундамента, выполнят сбор нагрузок, рассчитывает армирование и марку бетона. Расчет согласовывается с заказчиком, после согласования запускаются в работу чертежи по фундаменту (планы, сечения, узлы, спецификации материалов). По этому же принципу рассчитываются монолитные ж/б плиты перекрытия, металлические и ж/б балки и т.д.
3. Выполняются остальные чертежи АС (см. раздел с составом проекта).
4. После выполнения альбома АС, все чертежи и ведомости неоднократно проверяются, далее окончательный вариант проекта передается заказчику в печатном виде (альбом А3 в цвете), а также в электронном формате PDF.

Инженерные разделы при необходимости выполняются параллельно с архитектурно-строительным разделом.