Разработка современных индивидуальных проектов коттеджей, домов, ландшафта.

Полный цикл проектирования

У нас нет типовых проектов, все проекты разрабатываются под каждого заказчика. 

+7(912)626-55-89
info@cottage-96.ru

Архитектурное проектирование домов и коттеджей
в Екатеринбурге и по всей России

 

Оставь заявку на сайте и получи оформление
уведомления на строительство бесплатно

ПРОЕКТЫ ДОМОВ: СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО, РАБОЧЕГО И ИНЖЕНЕРНЫХ ПРОЕКТОВ

Процесс создания индивидуального проекта загородного дома занимает продолжительное время. От 3 до 6 месяцев длится разработка эскизного и рабочего проектов с инженерными разделами (в зависимости от сложности, общей площади, скорости согласования). Все проектные работы должны быть выполнены и согласованы до начала строительства.

Для начала строительства весной, заказать проект лучше в осенне-зимний период.

Консультация архитектора перед началом проектирования – бесплатно. Ее можно провести в нашем офисе, так и онлайн (продолжительность не более часа).

Первый этап – подготовка к проектированию.

Составление задания на проектирование (или заполнение брифа).

Собираем исходные данные для проектирования, такие как:

– пожелания от заказчика по составу помещений, общей площади дома, этажности, стилистике фасадов;

– выезжаем на участок строительства для фотофиксации, составляем задание для выполнения топосъемки (с подеревной привязкой, если есть деревья), задание для геологического исследования грунта.

Так же заказчику необходимо заказать ГПЗУ (генеральный план земельного участка) для проверки ограничений на участке и определения пятна застройки.

Второй этап – разработка эскизного проекта.

Создание объемно-планировочного решения – внутреннее пространство и фасады дома.

  1. Выполняем на основании задания на проектирование первый вариант планировочного решения. На основании первого варианта (после обсуждения) отрисовываем 3 варианта планировочных решений с учетом предложений и пожеланий. После согласования планировочного решения переходим к разработке фасадов.
  2. На основании задания на проектирования, аналогов по фасадам, утвержденной планировки, выполняем 1 вариант фасадов. После обсуждения 1-го варианта отрисовываем 3-4 варианта фасадов с учетом предложений и пожеланий. После согласования объемно-планировочного решения (привязки на участок, планировки, фасадов) переходим к оформлению ЭП (эскизного проекта).
  3. В оформлении ЭП выполняем эскизные чертежи, визуализацию проекта (реалистичные рендеры). ЭП предоставляется заказчику в формате PDF, печатном альбоме формата А3 (1 экз).

Состав эскизного проекта ЭП:

Эскизный проект служит основанием для разработки рабочего проекта (архитектурно-строительные чертежи, инженерные разделы). Сначала выполняется эскизный проект (ЭП).

Пример проекта

Состав проекта

  • Пояснительная записка;
  • Схема планировочной организации земельного участка с расположением проектируемого объекта, существующих и планируемых построек, а также расположение скважины, септика (схема участка);
  • Поэтажные планы с расстановкой мебели;
  • Фасады в цвете с высотными отметками;
  • Разрезы (продольный и поперечный);
  • Реалистичные перспективные виды дома со всех сторон (3d визуализация);
  • Реалистичный вид сооружения, которое включает проект на жилой дом, на участке (3d визуализация).

*  при наличии рельефа на участке необходима топосъемка.

Цена:

500-1000 руб/кв. м.

Состав рабочего проекта АС (архитектурно-строительные чертежи):

Пример проекта

Состав проекта

АР (Архитектурные решения): 

  • общие данные, которые включает проект дома;
  • планы этажей (кладочные, отделочные);
  • фасады с высотными отметками и деталями;
  • конструктивные разрезы;
  • экспликация полов;
  • ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
  • план кровли;
  • количество строительного материала;
  • ведомость отделки помещений.

КР (Конструктивные решения):

  • устройство фундаментов (расчет фундамента, планы, узлы, развертки, спецификации материалов);
  • устройство крылец и террас;
  • порядная подборка стены;
  • закладные детали;
  • балки (ведомость и спецификация);
  • планы перекрытий (спецификации материалов, узлы);
  • ведомость и спецификация перемычек;
  • монтажная схема стропил (спецификации материалов, аксонометрия, сечения, узлы);
  • вентиляционные каналы;
  • теплотехнический расчет.

КЖ (конструкции железобетонные + расчет фундамента конструктором (сбор нагрузок)):

  • сбор нагрузок;
  • определение типа фундамента (глубина заложения, сечение по фундаменту);
  • расчет армирования (определение диаметра арматуры и марки бетона).

КД ((конструкции деревянные) при разработке деревянных домов):

  • развертки по стенам;
  • аксонометрия;
  • раскрой бревен;
  • торцы и пазы;
  • спецификация стеновых элементов;
  • ведомость материалов.

* для расчета фундамента необходимо геологическое исследование грунта.

Цена:

700-1300 руб/кв. м.

ИНЖЕНЕРНЫЕ РАЗДЕЛЫ

Примечание: эскизный проект служит основанием под рабочий проект на жилой дом и разработку инженерных разделов. Сначала выполняется эскизный проект (ЭП).

Отопление и вентиляция (ОВ):

Пример проекта

Состав проекта

  • общие указания;
  • основные показатели;
  • поэтажные планы сетей отопления и вентиляции;
  • поэтажные планы системы теплых полов;
  • аксонометрическая схема сети отопления;
  • аксонометрическая схема системы теплых полов;
  • схема подключения котельной;
  • спецификация оборудования, изделий и материалов.

Цена:

от 25 000 руб. 

Водоснабжение и канализация (ВК):

Пример проекта

Состав проекта

  • общие указания;
  • основные показатели;
  • поэтажные планы сетей водопровода;
  • поэтажные планы сетей канализации;
  • аксонометрическая схема сети водопровода;
  • аксонометрическая схема сети канализации;
  • водомерный узел;
  • спецификация оборудования, изделий и материалов

Цена:

от 25 000 руб.

Электроснабжение (ЭМ):

Пример проекта

Состав проекта

  • Пояснительная записка;
  • принципиальные схемы электроснабжения электроприемников;
  • принципиальная схема сети освещения;
  • схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
  • план сетей электроснабжения;
  • схема размещения электрооборудования (при необходимости).

Цена:

от 25000 руб.

Консультация архитектора, составление технического задания - бесплатно:

  • Встреча в нашем офисе;
  • составление технического задания и договора;
  • выезд на объект, выполнение обмеров и фотофиксация помещений.

БЛАГОУСТРОЙСТВО (ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН)

Консультация архитектора - бесплатно:

Эскизный проект (ЭП)

Пример проекта

Состав проекта

  • Ведомость чертежей общего комплекта;
  • Схема планировочной организации земельного участка;
  • План благоустройства участка М 1:250;
  • Схема зонирования участка М 1:250;
  • Схема расположения деревьев и кустарников М 1:250;
  • Классификация групп деревьев и кустарников;
  • Схема расстановки светильников М 1:250;
  • Разбивочный план М 1:250;
  • Узлы мощения дорожек М 1:20;
  • Разработка малых архитектурных групп (план, размеры, фасады);
  • Реалистичная визуализация (дневные и ночные виды).

Цена:

от 80 000 руб.

Проектирование индивидуального дома и точная стоимость

Несмотря на указанные цены, точную стоимость проектирования можно узнать только после консультации, определения сложности и общей площади здания. На цену проектов влияют:

  • количество вариантов разработки;
  • общая площадь;
  • сложность

и многое другое. Грамотное проектирование зависит напрямую от профессионализма команды сотрудников. В нашей архитектурной мастерской специалисты работают в тесном тандеме друг с другом, балансируя между творческим и практичным подходами, не забывая о пожеланиях заказчика. Благодаря активному сотрудничеству строительство проходит гладко и вы получаете дом, о котором всегда мечтали.

Чтобы обратиться к нашим специалистам за консультацией, узнать больше о ценах или запросить разработку индивидуального проекта, заполните электронную форму обращения, наберите номер, указанный на сайте или напишите нам на почту.

Данное предложение не является публичной офертой и носит информативный характер

ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Оставьте свои контакты, наш менеджер перезвонит и ответит на все Ваши вопросы!