Проектирование комфортных домов и коттеджей

Архитектурное проектирование домов
и коттеджей в Екатеринбурге
и по всей России

ПРОЕКТЫ ДОМОВ: СТОИМОСТЬ И СОСТАВ ЭСКИЗНОГО, РАБОЧЕГО И ИНЖЕНЕРНЫХ ПРОЕКТОВ

Мы — архитектурная студия, специализирующаяся на штучной индивидуальной работе с уникальным авторским стилем. Наша команда создает проекты для ценителей индивидуального творческого подхода и качественной работы. Мы убеждены, что каждый проект должен быть уникален и отражать потребности и предпочтения наших клиентов.

У нас нет типовых проектов, не занимаемся корректировками, доработками, проверками или аудитом проектов других фирм. Мы предлагаем полный цикл проектирования, начиная от концепции и заканчивая полной проектной документацией.

Мы гордимся нашим профессионализмом, индивидуальным подходом и качеством нашей работы. Если вы ищете уникальный проект, свяжитесь с нами, и мы будем рады воплотить ваши идеи в жизнь.

Процесс создания индивидуального проекта загородного дома занимает продолжительное время. От 3 до 12 месяцев длится разработка эскизного и рабочего проектов с инженерными разделами (в зависимости от сложности, общей площади, скорости согласования). Все проектные работы должны быть выполнены и согласованы до начала строительства.

Консультация архитектора перед началом проектирования – бесплатно. Ее можно провести как в нашем офисе, так и онлайн

(продолжительность не более часа).

Этапы работ:

Первый этап — подготовка к проектированию

Составление задания на проектирование (или заполнение брифа).
Собираем исходные данные для проектирования, такие как:

пожелания от заказчика по составу помещений, общей площади дома, этажности, стилистике фасадов;
выезжаем на участок строительства для фотофиксации, составляем задание для выполнения топосъемки (с подеревной привязкой, если есть деревья), задание для геологического исследования грунта.

Так же заказчику необходимо заказать ГПЗУ (генеральный план земельного участка) для проверки ограничений на участке и определения пятна застройки.

Второй этап – разработка эскизного проекта

Создание объемно-планировочного решения — внутреннее пространство и фасады дома.

Выполняем на основании задания на проектирование первый вариант планировочного решения. На основании первого варианта (после обсуждения) отрисовываем 3 варианта планировочных решений с учетом предложений и пожеланий. После согласования планировочного решения переходим к разработке фасадов.
На основании задания на проектирования, аналогов по фасадам, утвержденной планировки, выполняем 1 вариант фасадов. После обсуждения 1-го варианта отрисовываем 3-4 варианта фасадов с учетом предложений и пожеланий. После согласования объемно-планировочного решения (привязки на участок, планировки, фасадов) переходим к оформлению ЭП (эскизного проекта).
В оформлении ЭП выполняем эскизные чертежи, визуализацию проекта (реалистичные рендеры). ЭП предоставляется заказчику в формате PDF, печатном альбоме формата А3 (1 экз).

Эскизный проект – самый важный и трудоемкий этап проектирования. Все последующие разделы разрабатываются на его основе.

Третий этап – разработка рабочего проекта

После завершения работы над эскизным проектом, начинаем разрабатывать архитектурно-строительные решения (АС) и инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭМ).
На каждый из разделов составляем свое техническое задание с подробным описанием.
Рабочий проект невозможно выполнить без геологического исследования грунта и топосъемки.
В архитектурно-строительный раздел АС входят: архитектурный раздел АР, конструктивный раздел КР, конструкции железобетонные КЖ, конструкции деревянные КД (при наличии), конструкции металлические КМ (при наличии).

Выполняем рабочие чертежи для расчета железобетонных и металлических (при наличии) конструкций (фундамент, монолитные плиты перекрытия, балки и т.д).
Конструктор на основании геологии подбирает оптимальный тип фундамента, выполнят сбор нагрузок, рассчитывает армирование и марку бетона. Расчет согласовывается с заказчиком, после согласования запускаются в работу чертежи по фундаменту (планы, сечения, узлы, спецификации материалов). По этому же принципу рассчитываются монолитные ж/б плиты перекрытия, металлические и ж/б балки и т.д.
Выполняются остальные чертежи АС (см. раздел с составом проекта).
После выполнения альбома АС, все чертежи и ведомости неоднократно проверяются, далее окончательный вариант проекта передается заказчику в печатном виде (альбом А3 в цвете), а также в электронном формате PDF.

Инженерные разделы при необходимости выполняются параллельно с архитектурно-строительным разделом.

Цена и состав проекта:

Эскизный проект (ЭП)

от 1300 руб/м2

Состав проекта ЭП

Схема планировочной организации земельного участка;
поэтажные планы с расстановкой мебели;
фасады в цвете с высотными отметками;
разрезы (продольный и поперечный);
реалистичные перспективные виды дома со всех сторон (3d визуализация);
BIMx модель;

Рабочий проект (РП)

от 2500 руб/м2

Состав проекта РП

АР (Архитектурные решения):

Генеральный план;
планы этажей (кладочные, отделочные);
развертки стен дома;
вентшахты;
фасады с высотными отметками, деталями, 3d узлами, 3d видами;
схема архитектурной подсветки фасада;
ведомость отделки фасадов;
конструктивные разрезы;
экспликация полов;
ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
план кровли;
аксонометрия и узлы кровли;
спецификация материалов проекта;

КР (конструктивные решения) – конструкции железобетонные (КЖ), конструкции деревянные (КД)

Конструкции железобетонные (КЖ):

Сбор нагрузок (расчетная схема);
устройство фундаментов (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство колонн и пилонов (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство плит перекрытия и покрытия (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
устройство балок и перемычек (планы, узлы, армирование, спецификации материалов);
ведомость и спецификация перемычек;

* для расчета фундамента необходимо геологическое исследование грунта.

Конструкции деревянные (КД):

план скатной крыши;
аксонометрия скатной крыши;
стропильная система (планы, аксонометрии, узлы, спецификации);
спецификация материалов крыши;

Инженерные разделы

от 1000 руб/м2

Состав проекта

Водоснабжение и канализация (ВК):

размещение трубопроводов и оборудования водоснабжения и канализации;
изометрические схемы;
ведомость материалов системы водоснабжения и канализации.

Отопление (О):

размещение трубопроводов и оборудования;
изометрические схемы;
Изометрические схемы. Узел обвязки коллекторного блока / радиатора / конвектора.
ведомость материалов отопления.

Теплый пол (ТП):

размещение трубопроводов и оборудования ТП;
теплоснабжение коллекторных шкафов;
изометрические схемы ТП, узел обвязки коллекторного блока;
ведомость материалов теплого пола.

Индивидуальный тепловой пункт/котельная (ИТП):

размещение трубопроводов и оборудования;
изометрические схемы узлов;
изометрическая схема ИТП;
ведомость материалов ИТП.

Вентиляция и кондиционирование (ВиК):

размещение воздуховодов и оборудования вентиляции;
кондиционирование, холодоснабжение, дренаж;
изометрические схемы вентиляция, кондиционирование;
ведомость материалов вентиляции, кондиционирования.

Авторский надзор

от 50 000 руб/месяц

COTTAGE96

Этапы работ:

Цена и состав проекта:

Обсудим проект?

COTTAGE96

Заказать проект