Архитектурное проектирование домов и коттеджей
в Екатеринбурге и по всей России

Оставь заявку на сайте и получи оформление
уведомления на строительство бесплатно

ПРОЕКТЫ ДОМОВ: СТОИМОСТЬ И СОСТАВ ЭСКИЗНОГО, РАБОЧЕГО И ИНЖЕНЕРНЫХ ПРОЕКТОВ

Процесс создания индивидуального проекта загородного дома занимает продолжительное время. От 3 до 6 месяцев длится разработка эскизного и рабочего проектов с инженерными разделами (в зависимости от сложности, общей площади, скорости согласования). Все проектные работы должны быть выполнены и согласованы до начала строительства.

Для начала строительства весной, заказать проект лучше в осенне-зимний период.

Консультация архитектора перед началом проектирования – бесплатно. Ее можно провести как в нашем офисе, так и онлайн (продолжительность не более часа).

Первый этап – подготовка к проектированию.

Составление задания на проектирование (или заполнение брифа).

Собираем исходные данные для проектирования, такие как:

пожелания от заказчика по составу помещений, общей площади дома, этажности, стилистике фасадов;
выезжаем на участок строительства для фотофиксации, составляем задание для выполнения топосъемки (с подеревной привязкой, если есть деревья), задание для геологического исследования грунта.

Так же заказчику необходимо заказать ГПЗУ (генеральный план земельного участка) для проверки ограничений на участке и определения пятна застройки.

Второй этап – разработка эскизного проекта. ПРИМЕР ЭП

Создание объемно-планировочного решения – внутреннее пространство и фасады дома.

Выполняем на основании задания на проектирование первый вариант планировочного решения. На основании первого варианта (после обсуждения) отрисовываем 3 варианта планировочных решений с учетом предложений и пожеланий. После согласования планировочного решения переходим к разработке фасадов.
На основании задания на проектирования, аналогов по фасадам, утвержденной планировки, выполняем 1 вариант фасадов. После обсуждения 1-го варианта отрисовываем 3-4 варианта фасадов с учетом предложений и пожеланий. После согласования объемно-планировочного решения (привязки на участок, планировки, фасадов) переходим к оформлению ЭП (эскизного проекта).
В оформлении ЭП выполняем эскизные чертежи, визуализацию проекта (реалистичные рендеры). ЭП предоставляется заказчику в формате PDF, печатном альбоме формата А3 (1 экз).

Эскизный проект – самый важный и трудоемкий этап проектирования. Все последующие разделы разрабатываются на его основе.

Третий этап – разработка рабочего проекта. ПРИМЕР АС

После завершения работы над эскизным проектом, начинаем разрабатывать архитектурно-строительные решения (АС) и инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭМ).

На каждый из разделов составляем свое техническое задание с подробным описанием.

Рабочий проект невозможно выполнить без геологического исследования грунта (ПРИМЕР) и топосъемки (ПРИМЕР).

В архитектурно-строительный раздел АС входят: архитектурный раздел АР, конструктивный раздел КР, конструкции железобетонные КЖ, конструкции деревянные КД (при наличии), конструкции металлические КМ (при наличии).

Выполняем рабочие чертежи для расчета железобетонных и металлических (при наличии) конструкций (фундамент, монолитные плиты перекрытия, балки и т.д).
Конструктор на основании геологии подбирает оптимальный тип фундамента, выполнят сбор нагрузок, рассчитывает армирование и марку бетона. Расчет согласовывается с заказчиком, после согласования запускаются в работу чертежи по фундаменту (планы, сечения, узлы, спецификации материалов). По этому же принципу рассчитываются монолитные ж/б плиты перекрытия, металлические и ж/б балки и т.д.
Выполняются остальные чертежи АС (см. раздел с составом проекта).
После выполнения альбома АС, все чертежи и ведомости неоднократно проверяются, далее окончательный вариант проекта передается заказчику в печатном виде (альбом А3 в цвете), а также в электронном формате PDF.

Инженерные разделы при необходимости выполняются параллельно с архитектурно-строительным разделом.

Состав эскизного проекта ЭП:

Эскизный проект служит основанием для разработки рабочего проекта (архитектурно-строительные чертежи, инженерные разделы). Сначала выполняется эскизный проект (ЭП).

Пример проекта

Состав проекта

Пояснительная записка;
Схема планировочной организации земельного участка с расположением проектируемого объекта, существующих и планируемых построек, а также расположение скважины, септика (схема участка);
Поэтажные планы с расстановкой мебели;
Фасады в цвете с высотными отметками;
Разрезы (продольный и поперечный);
Реалистичные перспективные виды дома со всех сторон (3d визуализация);
Реалистичный вид сооружения, которое включает проект на жилой дом, на участке (3d визуализация).

* при наличии рельефа на участке необходима топосъемка.

В расчет стоимости входит общая внутренняя площадь дома с учетом балконов, террас, навесов, гаражей и т.п.

Цена:

600-1800 руб/кв. м.

(не менее

100 000 руб)

Состав рабочего проекта АС (архитектурно-строительные чертежи):

Пример проекта

Состав проекта

АР (Архитектурные решения):

общие данные, которые включает проект дома;
планы этажей (кладочные, отделочные);
фасады с высотными отметками и деталями;
конструктивные разрезы;
экспликация полов;
ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
план кровли;
количество строительного материала;
ведомость отделки помещений.

КР (Конструктивные решения):

устройство фундаментов (расчет фундамента, планы, узлы, развертки, спецификации материалов);
устройство крылец и террас;
порядная подборка стены;
закладные детали;
балки (ведомость и спецификация);
планы перекрытий (спецификации материалов, узлы);
ведомость и спецификация перемычек;
монтажная схема стропил (спецификации материалов, аксонометрия, сечения, узлы);
вентиляционные каналы;
теплотехнический расчет.

КЖ (конструкции железобетонные + расчет фундамента конструктором (сбор нагрузок)):

сбор нагрузок;
определение типа фундамента (глубина заложения, сечение по фундаменту);
расчет армирования (определение диаметра арматуры и марки бетона).

* для расчета фундамента необходимо геологическое исследование грунта.

В расчет стоимости входит общая внутренняя площадь дома с учетом балконов, террас, навесов, гаражей и т.п.

Цена:

700-2000 руб/кв. м.

(не менее

145 000 руб)

ИНЖЕНЕРНЫЕ РАЗДЕЛЫ

Примечание: эскизный проект служит основанием под рабочий проект на жилой дом и разработку инженерных разделов. Сначала выполняется эскизный проект (ЭП).

Отопление и вентиляция (ОВ):

Пример проекта

Состав проекта

общие указания;
основные показатели;
поэтажные планы сетей отопления и вентиляции;
поэтажные планы системы теплых полов;
аксонометрическая схема сети отопления;
аксонометрическая схема системы теплых полов;
схема подключения котельной;
спецификация оборудования, изделий и материалов.

Цена:

от 25 000 руб.

Водоснабжение и канализация (ВК):

Пример проекта

Состав проекта

общие указания;
основные показатели;
поэтажные планы сетей водопровода;
поэтажные планы сетей канализации;
аксонометрическая схема сети водопровода;
аксонометрическая схема сети канализации;
водомерный узел;
спецификация оборудования, изделий и материалов

Цена:

от 30 000 руб.

Электроснабжение (ЭМ):

Пример проекта

Состав проекта

Пояснительная записка;
принципиальные схемы электроснабжения электроприемников;
принципиальная схема сети освещения;
схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
план сетей электроснабжения;
схема размещения электрооборудования (при необходимости).

Цена:

от 35 000 руб.

Консультация архитектора, составление технического задания - бесплатно:

Встреча в нашем офисе;
составление технического задания и договора;
выезд на объект, выполнение обмеров и фотофиксация помещений.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Консультация архитектора - бесплатно:

Эскизный проект (ЭП)

Пример проекта

Состав проекта

Ведомость чертежей общего комплекта;
Схема планировочной организации земельного участка;
План благоустройства участка М 1:250;
Схема зонирования участка М 1:250;
Схема расположения деревьев и кустарников М 1:250;
Классификация групп деревьев и кустарников;
Схема расстановки светильников М 1:250;
Разбивочный план М 1:250;
Узлы мощения дорожек М 1:20;
Разработка малых архитектурных групп (план, размеры, фасады);
Реалистичная визуализация (дневные и ночные виды).

Цена:

от 100 000 руб.

Проектирование индивидуального дома и точная стоимость

Несмотря на указанные цены, точную стоимость проектирования можно узнать только после консультации, определения сложности и общей площади здания. На цену проектов влияют:

количество вариантов разработки;
общая площадь;
сложность

и многое другое. Грамотное проектирование зависит напрямую от профессионализма команды сотрудников. В нашей архитектурной мастерской специалисты работают в тесном тандеме друг с другом, балансируя между творческим и практичным подходами, не забывая о пожеланиях заказчика. Благодаря активному сотрудничеству строительство проходит гладко и вы получаете дом, о котором всегда мечтали.

Чтобы обратиться к нашим специалистам за консультацией, узнать больше о ценах или запросить разработку индивидуального проекта, заполните электронную форму обращения, наберите номер, указанный на сайте или напишите нам на почту.

Данное предложение не является публичной офертой и носит информативный характер